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公租房电器租赁初次试水招投标-5003.com-www.5003.com

当局采购信息网  作者:蒋莉蓉  公布于:2018-02-12 13:55:49  泉源:
  各地公租房好消息屡见不鲜,让人倍感暖和。克日,北京海淀区推出首个创客人才公租房项目,2772套公租房投入使用;重庆主城区10613套公租房摇号配租效果出炉……而正在范畴,厦门一批公租房初次招标电器租赁项目激发业内存眷,公租房电器租赁怎样招标?投标应注重甚么?/网记者对此停止报导。
 
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图为厦门后溪花圃公租房
 
  试火新模式
 
  安居才气乐业。早在2006年,厦门正在天下率先提出并鼎力大举推动保障房建立及管理。公租房作为保障房主要范例之一,已分批背教诲、卫生、公交、环卫、轨道等行业职工停止配租。
  
  “我们是第一次对公租房电器租赁停止招标。”作为项目,厦门市公物采购招投标有限公司(简称“公物采购”)相干负责人背《》记者示意,若是项目实行结果不错,接下来将继承扩大操纵局限。
  
  据相识,该项目安装地点为厦门后溪花圃、洋塘居住区A11地块和滨海公寓,作为厦门安居工程人材公寓,均为新建公租房,并按绿色修建尺度实行。电器租赁内容包孕6630台壁挂式空调、2786台电热水器和2000台油烟机,租赁期离别为9年、6年和9年。项目为厦门安居物业管理有限公司,其集团总部为厦门安居集团,是一家专营保障房及公租房相干业务的公益性企业。
  
  “电器租赁作为一种新模式,正在公租房初次应用,既是一种全新探究也是将来发展方向。” 中国家用电顺从制服务维修协会高级工程师郭赤兵引见,租赁形式正在水系统等范畴运用较多,租户可享用连续供应的收火效劳,但不消购置饮水机。
 
  租赁关乎三方
  
  “我们曾对多媒体设备、上演装备、班车及电脑租赁停止招标,这些项目具有雷同属性,即为本身租赁装备,租赁干系仅存在于采购人取中标供应商两边之间。”公物采购上述负责人示意,电器租赁招标多了一方当事人,干系更庞大。
  
  “电器租赁项目的最大特性是采购人、中标供应商及租户三方存在干系,采购人租赁的电器不是给本身用而是给租户用。” 他引见。
  
  据相识,该项目中,采购人背中标供应商租赁壁挂式空调、电热水器和油烟机,中标供应商卖力供货、安装并负担租赁时期的保护事情和租赁到期后的货色发出事情。正在租赁期内,采购人及租户只具有电器的使用权,不具有电器的所有权取奖励权。中标供应商卖力一切电器的保护、维修、改换等事情,包管租户能一般运用。
  
  “租赁项目果其具有保障效劳时间长、资金投入大和效劳要求连续历久等特性,不太合适新入行的消费及效劳企业。” 郭赤兵夸大,正在长达六至十年的连续保障效劳期内,最好中央不要改换品牌企业和服务商,特别注重付款前提、节拍及服务质量监视,应只管挑选具有相称气力的品牌企业、产物和效劳团队
  
  民生项目要求宽
  
  公租房作为主要的民生项目,各项要求也更严厉,那么供应商正在到场投标时应注重哪些方面?
  
  “起首要思索资金本钱,装备安装到位,房钱按季度领取,需求前期垫资;其次,差别租户可能会提出差别的维保需求;第三,局部电器设备能够需求提早改换;第四,租赁期满后,中标供应商需求收受接管一切装备。”公物采购相干负责人引见,此批公租房租户也许有2000多户。
  
  凭据中标通告,该项目总中标金额为2407.24 万元,个中每台壁挂式空调租赁单价为319元/年,每台电热水器租赁单价为156元/年,每台油烟机租赁单价为135元/年。
  
  据相识,该项目共有4家企业前来投标,海尔依附气力成为中标供应商。“该项目对投标人要求下,而我们借助海尔集团大平台的支持,能更好天知足公租房电器租赁项目对临时维保效劳、品牌同一等需求。”海尔集团厦门分公司工程总监兰先甫背《当局采购信息报》记者示意。
  
  谈及为什么挑选到场此次项目投标?兰先甫示意,公租房项目由当局主导,投入大,影响广,而租赁形式可响应减轻采购人的管理肩负及运营本钱,将来大有需求。“别的,正在家电企业合作较为猛烈的状况下,齐屋集成解决方案也更能凸显海尔的上风。”
 
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